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平陽城東新區刷新樓面價,成全城置業焦點!

2021年03月30日 11:41:38 來源:平陽縣傳媒中心

  本網通訊員 林一 編輯 林蟬

  土拍市場的火熱與否,堪稱地產市場未來走勢的晴雨表,土拍越搶手,意味著土地板塊越重要。

  

城東新區

  

  3月18日,平陽城東新區D18-1-A地塊吸引15家房企貼身肉搏,經過105輪鏖戰,封頂總價45261萬元競得,另配建政策性住房12600平方米,經測算,綜合樓面價8065元/㎡,刷新了城東新區乃至全縣的樓面價。

  為何城東新區土拍如此火爆?讓我們走進城東新區,一探究竟。

  

平陽縣文化中心效果圖

  

  百億投資 優質城市配套

  城東新區,是平陽城市發展的主戰場。區塊的日漸成熟與配套的全面升級,都成為城東振勢騰飛的源動力,行政、文化、商業、交通、教育、公園等多重功能逐步醇熟,也為新區崛起規劃了更為明確的道路。

  這里是昆鰲一體化戰略的重要載體,有效連接鰲江、濱海新區、瑞安等三地,新行政服務中心、教育局、法院等行政單位落地于此,是我縣未來的行政中心。

  這里亦也是未來文化中心,18萬平方米建筑群體的文化綜合體,包含了鳳凰廣場、藝術(大劇院)、全民健身中心、科技館、工人活動中心、圖書館、檔案館等大型公建設施。

  這里是優質教育資源的承載地,坐擁新城小學、昆二中、實驗小學、蘇步青小學、機關幼兒園異地擴建(在建)、世紀之星幼兒園(在建)等多所學校,打造“學在城東”。

  隨著城市建設進度不斷推進,目前,規劃9.25平方公里的城東新區已開發成熟3.84平方公里,累計完成投資額約139億元。今年,作為城東新區的運作者,縣城投公司計劃在城東新區投資建設36個項目,年度投資額38億元。據了解,項目建設將以2021年上半年完工的市民公園為中心,以今年進場施工的生態公園為軸線,串聯平宋塘河綠道公園(在建),形成100萬平方米環形綠色景觀回廊,與周邊五星級酒店、18萬方的文化綜合體互動,掀起我縣新的建設高潮。

  

平陽縣行政服務中心

  

  供不應求 板塊價值可期

  2021年3月,城東新區為平陽樓市開了好局。

  3月18日,新區D18-1-A地塊刷新了平陽樓面價天花板的同時,當天“孿生兄弟地塊”——平陽縣城東新區D18-1-B地塊,以封頂價45379萬元成交,另配12100㎡政策性住房,綜合樓面價7918元/㎡。

  “地價將追平房價”,而城東的價值爆發才剛剛開始。城東新區,是目前平陽主城備受關注的板塊。

  據悉,2018~2020年,整個平陽市區土地供應量僅10塊商住用地,成交樓面均價4492.62元/㎡,平均溢價率111.94。

  2018年5月以后,平陽城東新區僅供應三塊住宅用地,板塊內土地供應緊缺,這也是城東價值持續看漲的重要原因。

  眾所皆知,土拍是樓市的風向標。據數據統計顯示,2020年,昆陽住宅銷售共4230套,總成交面積超504733㎡,而城東新區占據2753套,超65%的客戶搶住城東新區。

  城東房源緊缺,目前,城東在售新盤僅有3家,而可售房源更堪比“熊貓血”。據溫州房管網數據顯示,目前,城東新盤在售房源僅100來套,照這購買的速度,很快也將“售罄”。

  

  置業熱土 正蓄勢崛起

  據初步統計,城東新區已建設完成約112萬平方米的住宅建筑面積,人口規模達3.7萬人的城東已吸納了越來越多的人口。人口紅利驅動下,置業者對于板塊認可程度也日漸提高,進而推動區域房價穩步提升。如今,城東儼然成為平陽置業者剛需與改善的首選區域,居住品質逐步轉型升級,未來必將迎來更加寬廣的發展前景。

  如果您長期關注城東,不難發現,各大房企對城東樓市高度的看好,同時也預示著城東高地價已成為常態,相應的,近年來城東打造的樓市產品也已逐步向低密高端住宅為主,具有較大增值保值空間。3月22日,城東新區又掛出了新的地塊出讓公告——平陽縣城東新區D18-6地塊。該地塊三面臨水綠環境,是個棲息山水之間的好居所,在享受宜人環境的同時還可享受周圍商業等配套,是個宜居寶地。

  今年,城東新區計劃出讓D18-6、B09、B11、B13等地塊461畝,目前已出讓了3個地塊,1個地塊已發布出讓公告。從土地供應量來看,城東新區還有大規模土地可待開發,未來幾年發展成為平陽重點置業版塊毋容置疑。

  城市中芯+供不應求+行政利好+文化公園+規劃紅利……在城東新區,你能享受到的是高聳的摩天樓、奢華的酒店,高凈值圈層,以及豐盈的城芯精致生活。也正因此,越來越多的人正在置業城東,用暫時的等待,去換取未來的可能。

網絡編輯:張超霞

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